Á VENDRE..
Schitterend eigendom in Lot-et-Garonne van 15.000 m2 met een voormalige
bakkerij (met functionerende broodoven), eind 19e eeuw, getransformeerd in een
comfortabele hoofdwoning met 3 verdiepingen. Verder op het terrein 2 (goed
verhuurbare) gîtes, ieder met privé zwembad.
Het eigendom ligt op 4 km van het bastide plaatsje Villeréal op de grens van Dordogne en Lot-et-Garonne. Op een heel rustige locatie temidden van glooiende heuvels met verrassende uitzichten over bossen en velden. Het terrein ligt op ca. 500 m van het dorp(je), hier vindt u ook een boomgaard, 2 notenbomen en een in de rotsen uitgehouwen waterput. En uw eigen uitkijkpunt!
De woning :
Begane grond: totaal ruim 150 m2 volledig voorzien van vloerverwarming,
bestaande uit volledig ingerichte keuken ca. 20 m2 o.a. met schouw en ingebouwde
antieke kasten, eetkamer ca. 50 m2 met bar, woonkamer ca. 40 m2, gang, 1
slaapkamer, badkamer, was- en stookruimte met CV (olie, tank 1.500ltr);
1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, totaal ca. 70 m2;
2e verdieping: grote zolderruimte van ca. 70 m2 welke volledig naar wens kan worden ingedeeld.
Er is veel gebruik gemaakt van locale materialen, veel antieke toepassingen of in klassieke uitvoeringen. Fraaie klassieke en antieke plavuizen, grof en fijn stucwerk en de authentieke balken zichtbaar.
Vraagprijs: 360.000 euro k.k., gîtes: 210.000 euro k.k. per stuk, het totaal
voor 700.000 euro k.k.
De twee gîtes liggen ieder op een stuk grond van ca. 2.500 m2 met toegangspoort en parkeerplaatsen bij de ingang. De bungalow heeft een woonoppervlak van ca. 140 m2, inclusief overdekt terras van ca. 40 m2. Zij beschikken ieder over 4 slaapkamers, badkamer, woonkamer en keuken en technische ruimte. Bij iedere gîte behoort een verlicht privé zwembad van 10x5. Ze voldoen naan de eisen van Gîtes de France. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen ca. 23.000 euro.
