Krimkade 2e - 2251 KA Voorschoten

Vraagprijs: € 1.095.000 k.k. - aanvaarding in overleg

Hier woont u echt in het groen. Een oase van rust en privacy midden in de randstad. Omgeven door een parkachtige grote tuin staat deze vrijstaande jaren ‘50 woning op een buitengewoon royaal perceel van bijna 3000 m2. De woning is in de jaren ‘70 en ‘80 verbouwd en uitgebreid en in 2003 gemoderniseerd. Op een zeer gewilde locatie direct gelegen aan de Krimsloot met aansluiting op openbaar vaarwater.

Drie aspecten van deze locatie zijn zeker uniek te noemen:
- Dit is het laatste huis met directe aansluiting op openbaar vaarwater dus dit is het enige perceel waar geen boten door de tuin varen;
- Het is het enige perceel aan de Krimkade dat doorloopt aan de overkant van de Krimsloot tot aan de Krimkade dus privacy en vrij uitzicht zijn gewaarborgd;
- Het is het enige perceel aan deze zijde van de Krimsloot zonder weg tussen woonhuis en de Krimsloot.

Toegang tot het perceel is via een eigen weg vanaf de Krimkade. Het betreft hier een doodlopende weg waarop een erfdienstbaarheid rust voor overpad van maximaal 5 vrijstaande woningen. Direct over de brug is een toegangshek met afstandsbediening. Er is een vrijstaande stenen garage en parkeerruimte voor meerdere auto’s. De tuin ligt rondom de woning met veel gazon, diverse terrassen en prachtige bomen.

Het tuinpad naar het huis heeft een apart toegangshek. Het huis heeft een mooie entree en een ruime hal met garderobe, toilet en houten trap naar de bovenverdieping. Het toilet en de tegelvloer in de hal zijn vernieuwd in 2003. De woonkamer van ca. 40m2 heeft grote ramen aan drie zijden, een openhaard met mooie schouw en openslaande deuren naar een groot terras met Travertin tegels. De luxe keuken heeft ramen aan twee zijden, is geheel vernieuwd in 2003 en van hoogwaardige kwaliteit. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de achterdeur, twee grote inbouw-voorraadkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De eerste verdieping heeft vier slaapkamers van ongeveer 17m2, 12m2, 10m2 en 9m2. De grootste is in 2010 gemoderniseerd. Een van de kleinere kamers heeft een wastafel. Er is een moderne luxe badkamer (2003) met ligbad, wastafel en zwevend toilet.

Een houten trap naar de tweede verdieping alwaar eerst een ruimte met opbergkasten, dan een kleine werkruimte met groot dakvenster van ongeveer 10m2 en daarachter de boiler-ruimte met nog meer opbergruimte.

Alle ramen in het huis zijn hardhout en voorzien van dubbel glas. Alle deuren op de begane vloer en eerste verdieping zijn hardhout, waarbij de deuren op de eerste verdieping nieuw zijn (2009). Het huis verkeert binnen en buiten in een goede staat van onderhoud. Al het buiten schilderwerk is gedaan in 2008.

Het huis kan zo betrokken worden maar ook is op deze locatie nog praktisch alles mogelijk voor wat betreft uitbouw, aanbouw, bijgebouw of nieuwbouw.

Wonen 155 m2 - perceel 2805 m2 - inhoud 475 m3 - bouwjaar 1950