Hofvliet 156 - Voorschoten

Vraagprijs   € 995.000 k.k.  

Omschrijving

Ervaar voortdurend een vakantiegevoel op dit unieke plekje in de Randstad! Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van dit bijzondere huis geniet je van vrij uitzicht over water met aan de voorzijde een doorgaande vaarverbinding naar De Vliet. Deze geschakelde villa (2003) heeft een bijzondere indeling waarbij het woongedeelte wat hoger ligt dan het straatniveau, wat het prachtige uitzicht op de binnenhaven (met mogelijkheid tot eigen ligplaats voor de deur) nog meer tot zijn recht laat komen. Met 4 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als inloopkast, inpandige garage, kelder en extra (zit)kamer in het souterrain, biedt dit huis voldoende leefruimte voor de echte water(sport)liefhebbers.

Over de ligging en de buurt:

Deze villa is gelegen aan een rustige weg in de wijk Starrenburg en heeft een gunstige ligging aan de rand van het groene Voorschoten. Het dorpscentrum van Voorschoten bevindt zich op 2 kilometer afstand, waar een groot aanbod van voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca te vinden zijn. In en nabij Voorschoten bevindt zich de British School (op loopafstand) en de American School, een groot aantal sportverenigingen voor onder andere paardrijden, hockey, golf, voetbal en tennis. Kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand van de woning en op fietsafstand zijn het treinstation van Voorschoten en diverse middelbare scholen te vinden. Vlakbij de woning vind je het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland als aantrekkelijk watersport-, recreatie- en natuurgebied. In Voorschoten ervaar je de gezelligheid van een dorp en de weidsheid van de natuur, terwijl het toch centraal gelegen is in de Randstad: zowel met het openbaar vervoer als met de auto ben je in korte tijd in Leiden, Den Haag en Amsterdam. Het strand is per fiets bereikbaar. Ideaal dus, als je zowel de voordelen van het (Rand)stadsleven wilt, als de voordelen van een groene en rustige woonomgeving!

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de externe trapopgang bereiken we de voordeur van de woning. Links van de trap richting voordeur bevindt zich de toegang naar de garage. Achter de voordeur vinden we de ruime entree met een doorlopende raampartij die zich uitstrekt over 2 verdiepingen met garderobe, meterkast, separaat betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer is tuingericht en heeft een volledig glazen achterpui (HR++), waardoor de woonkamer heerlijk licht is. Tevens beschikt de woonkamer over een fraaie, ingebouwde wandkast en is er sprake van een smaakvolle afwerking met volledig gestucte muren en plafonds, hoogwaardig parket op de vloer, hardhouten kozijnen en de open haard neemt hier een prominente plek in. De halfopen keuken (Siematic) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel kastruimte, een gasfornuis, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we ten eerste de aansluitingen voor het witgoed in een aparte ruimte. Verder zijn op deze verdieping 4 slaapkamers aanwezig, waarvan er 1 in gebruik is als inloopkast. In alle slaapkamers is airconditioning aanwezig, wat ideaal is om ook lekker te kunnen slapen tijdens warme zomernachten. In de slaapkamers ligt tapijt op de vloer en net als in de rest van het huis is er sprake van een perfecte afwerking. Op deze verdieping vinden we ook het tweede toilet en de fraaie badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.

Souterrain niveau:

Via de trap in de huiskamer bereiken we het souterrain op tuinniveau. Hier bevindt zich een ruimte extra (zit)kamer (33,4 m2), eveneens voorzien van hoogwaardig parket op de vloer met toegang tot de verwarmde garage die voorzien is van elektriciteit en een uitstortgootsteen. De extra zitkamer kan ideaal dienst doen als tuinkamer waar het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan wanneer je de schuifpui richting het terras opent. Vanuit deze kamer bereik je de ruime kelder.

Tuin:

De zonnige en groene tuin aan het water beschikt over een betegeld terras, groene borders, meerdere bomen en een vlonder aan het water.

Parkeren:

Eigen garage met oprit en parkeergelegenheid rondom het huis.

Kenmerken van de woning:

• Ruime villa in perfecte staat gelegen aan het water
• Bijzondere indeling met verhoogde huiskamer en souterrain op tuinniveau
• Groene achtertuin aan binnenwater
• Luxe afgewerkte badkamer met ligbad
• Slaapkamers voorzien van airconditioning
• Geweldige open haard
• Alle muren en plafonds in woning zijn voorzien van glad stucwerk
• Gelegen in het groene Voorschoten met een centrale ligging in de Randstad
• Ideaal voor liefhebbers van natuur en water(sport)
• Energielabel: B
• Volledig eigendom

Deze presentatie is een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Continuously experience a holiday feeling at this unique spot in the Randstad! Both sides of this special house enjoy an unobstructed view over the water with a connection to De Vliet. This semi-detached villa (2003) has a special layout where the living area is a bit higher than the street level, which enhances the beautiful view of the inner harbour (with the possibility of a mooring in front of the house). With 4 bedrooms, one of which is used as a walk-in closet, garage, basement and extra (sitting) room in the souterrain, this house offers enough living space for the true water (sports) enthusiasts.

About the location and the neighbourhood:

This villa is located on a quiet road in the Starrenburg district and has a convenient location on the edge of the green village of Voorschoten. The village centre of Voorschoten is 2 kilometres away, where you will find a wide range of amenities, shops, supermarkets and restaurants. In and near Voorschoten is the British School (within walking distance) and the American School, a large number of sports clubs including horse riding, hockey, golf, football and tennis. Childcare and primary school are within walking distance of the house and within cycling distance are the train station of Voorschoten and various secondary schools. Near the house you will find the green and watery recreation area Vlietland as an attractive water sports, recreation and nature area. In Voorschoten, you will experience the cosiness of a village and the vastness of nature, yet it is centrally located in the Randstad: both by public transport and by car, you can reach Leiden, The Hague and Amsterdam in no time. The beach can be reached by bike. Ideal if you want the advantages of city life as well as the benefits of a green and quiet environment!

Layout of the house:

Ground floor:

Through the external staircase we reach the front door of the house. To the left of the stairs towards the front door you will find the entrance to the garage. Behind the front door we find the spacious entrance with a continuous window stretching over 2 floors with cloakroom, meter cupboard, separate tiled toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the spacious living room with semi-open kitchen. The living room is garden oriented and has a fully glazed rear facade (HR++), making the living room very light. Also, the living room has a beautiful built-in cupboard and there is a tasteful finish with fully plastered walls and ceilings, high quality parquet flooring, hardwood frames and the fireplace takes a prominent place. The semi-open kitchen (Siematic) is located at the front of the house and has plenty of cupboard space, a gas hob, oven, combi-microwave, fridge, freezer and dishwasher.

First floor:

Through the staircase in the hall we reach the landing of the first floor. Here you will find firstly the connections for the white goods in a separate room. Furthermore, there are 4 bedrooms on this floor, of which 1 is in use as a walk-in closet connected from the master. In all bedrooms you will find air conditioning, which is ideal for sleeping during warm summer nights. The bedrooms have carpeted floors and, like the rest of the house, are finished to a high standard. On this floor we also find the second toilet and the beautiful bathroom with floor heating, bathtub, double sink and walk-in shower.


Souterrain level:

Through the staircase in the living room we reach the souterrain on garden level. Here we find an extra (sitting) room (33,4 m2), also with high quality parquet floor with access to the heated garage which is equipped with electricity and a sink. The extra living room can ideally serve as a garden room where indoor and outdoor living seamlessly blend together when you open the sliding doors to the terrace. From this room you can reach the spacious storage room and the garage.

Garden:

The sunny and green waterfront garden features a tiled terrace, green borders, several trees and a platform at the waterfront.

Parking:

Private garage with driveway and parking around the house.

Features of the property:
- Spacious villa in perfect condition located on the water
- Inner harbour (with the possibility of a mooring a boat in front of the house).
- Special layout with raised living room and souterrain at garden level
- Green backyard on inland water
- Luxurious bathroom with bathtub
- Air conditioned bedrooms
- Great fireplace
- All walls and ceilings in the house have smooth stucco work
- Located in the green Voorschoten with a central location in the Randstad
- Ideal for lovers of nature and water (sports)
- Energy label: in request.
- Full ownership

This presentation is an invitation to make an offer.

Kenmerken

Prijs
€ 995.000 k.k.
Wijk
Starrenburg
Locatie
Aan rustige weg, Aan vaarroute, Aan het water, Beschutte ligging, In woonwijk
Postcode
2251 TM Voorschoten
Woningtype
Geschakelde woning
Bouwjaar
2003
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Noordwest, 850×1050cm
Parkeren
Garage, Inpandig
Kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
187m²
Perceeloppervlakte
253m²
Inhoud
757m³
Oplevering
In overleg

Locatie

[ { "address": "Hofvliet 156", "zipCode": "2251 TM", "city": "Voorschoten", "lat": 52.1138262, "lng": 4.4449238 } ]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms