Leiden

Breestraat 165 F

Breestraat 165 F, Leiden foto-0
Breestraat 165 F, Leiden foto-1
Breestraat 165 F, Leiden foto-2
Breestraat 165 F, Leiden foto-3
Breestraat 165 F, Leiden foto-4
Breestraat 165 F, Leiden foto-5
Breestraat 165 F, Leiden foto-6
Breestraat 165 F, Leiden foto-7
Breestraat 165 F, Leiden foto-8
Breestraat 165 F, Leiden foto-9
Breestraat 165 F, Leiden foto-10
Breestraat 165 F, Leiden foto-11
Breestraat 165 F, Leiden foto-12
Breestraat 165 F, Leiden foto-13
Breestraat 165 F, Leiden foto-14
Breestraat 165 F, Leiden foto-15
Breestraat 165 F, Leiden foto-16
Breestraat 165 F, Leiden foto-17
Breestraat 165 F, Leiden foto-18
Breestraat 165 F, Leiden foto-19
Breestraat 165 F, Leiden foto-20
Breestraat 165 F, Leiden foto-21
Breestraat 165 F, Leiden foto-22
Breestraat 165 F, Leiden foto-23
Breestraat 165 F, Leiden foto-24
Breestraat 165 F, Leiden foto-25
Breestraat 165 F, Leiden foto-26
Breestraat 165 F, Leiden foto-27
Breestraat 165 F, Leiden foto-28
Breestraat 165 F, Leiden foto-29
Breestraat 165 F, Leiden foto-30
Breestraat 165 F, Leiden foto-31
Breestraat 165 F, Leiden foto-32
Breestraat 165 F, Leiden foto-33
Breestraat 165 F, Leiden foto-34
Breestraat 165 F, Leiden foto-35
Breestraat 165 F, Leiden foto-36
Breestraat 165 F, Leiden foto-37
Breestraat 165 F, Leiden foto-38
New
View 39 photos
View 39 photos
View 39 photos

Interested in this listing?

Get in touch with us. We will be happy to provide you with more information or schedule a viewing.

Description

Centraal gelegen, instapklaar en uitstekend verzorgd!

Dat zijn de kernwoorden die perfect passen bij dit fraaie, smaakvolle en in 2020 volledig gerenoveerde appartement, gelegen in het hart van het prachtige centrum van Leiden. Met twee comfortabele slaapkamers, een ruime en lichte woonkeuken, een aparte loungehoek op de overloop, een moderne badkamer, separaat toilet én een zonnig dakterras biedt deze woning alle comfort die je je maar kunt wensen.

Ligging
De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door sfeervolle grachten, kades, steegjes, hofjes en monumentale panden. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten, festivals, musea en evenementen. Daarnaast staat de stad bekend als culinaire hotspot met talloze restaurants, eetcafés en kroegjes.

De woning ligt aan één van de bekendste straten van Leiden: de Breestraat. Deze straat wordt gekenmerkt door haar vele winkels, historische gebouwen en centrale ligging. Alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt, is vanaf deze locatie op loopafstand te bereiken. Een bushalte op slechts 100 meter afstand biedt een frequente verbinding met station Leiden Centraal. Ook het LUMC, diverse scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de uitvalswegen A4, A44 en N11 richting Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Over het complex
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met winkelruimte (momenteel horeca) op de begane grond. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft uitzicht op de levendige Breestraat.

Entree en hal
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de verdieping. Bij binnenkomst tref je direct de hal met garderoberuimte en de trap naar de woonkeuken.

Woonkeuken
De royale woonkeuken van circa 30 m² is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De vloer in Hongaarse punt geeft deze ruimte extra karakter. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, en de strakke afwerking draagt bij aan de sfeervolle uitstraling. De keuken is voorzien van alle gemakken: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokendwaterkraan. De onder- en bovenkasten bieden veel opbergruimte en het werkblad is ruim bemeten.


Loungehoek / Overloop
Via de trapopgang bereik je de tweede woonlaag: een multifunctionele ruimte die dient als overloop én knusse loungehoek. Hier vind je tevens de technische ruimte met CV-ketel en de opstelling voor wasmachine en droger, evenals de doorgang naar het sanitair.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt uitzicht op de Breestraat. De tweede slaapkamer bevindt zich op de derde woonlaag en is ruim opgezet, voorzien van een dakkapel en praktische bergruimten in de nis.

Sanitair (2020)
De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een handdoekradiator en een wandkast. De afwerking is neutraal en tijdloos. Daarnaast is er een separaat toilet met vrijhangend closet.

Buitenruimte
Tot slot beschikt het appartement over een royaal dakterras van circa 40 m², bereikbaar via een trap vanuit de keuken. Gelegen op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon, bijvoorbeeld met een kop koffie of een goed boek. Een fijne buitenruimte midden in de stad!

Kortom
Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een uitstekende ligging, twee slaapkamers, moderne voorzieningen én een royale buitenruimte? Dan is deze woning in het centrum van Leiden absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken
• Centrale ligging in het hart van Leiden
• Royaal maisonnette appartement met twee slaapkamers
• Verzorgde woonkeuken met veel lichtinval
• Knusse loungehoek op de overloop
• Moderne badkamer (2020)
• Zonnig dakterras op het zuidwesten (ca. 40 m²)
• Fietsenstalling in de onderbouw
• Energielabel: C
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Details

Acceptance

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation
Address
Breestraat 165 F
Zipcode
2311 CP
City
Leiden

Build

Apartment type
Maisonnette, Apartment
Bottom floor
1
Build type
Existing
Build year
1650
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
ca. 84m²
Volume
ca. 353m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Number of floors
3
Facilities
Skyline, Natural ventilation, Cable tv

Energy

Energy label
C
Isolation
Roof insulation, Mainly insulated glazing, Wall insulation
Hot water
Central heating
Heating
Central heating, Partial heated floor
Furnace
Remeha Avanta (2017, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
In town center
Garden
Terrace
Terrace
Southwest, 39m², 513×763cm

Location

[ { "address": "Breestraat 165", "zipCode": "2311 CP", "city": "Leiden", "lat": 52.1566054, "lng": 4.4923196, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
Bekijk kaart
[ { "featureType": "all", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "weight": "2.00" } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#9c9c9c" } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "landscape.man_made", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#eeeeee" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#46bcec" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#c8d7d4" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#070707" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] } ]

Are you interested in the Breestraat 165 F and curious about the value of your own home?

Then plan a no-obligation valuation and sales advice.

More information about Breestraat 165 F?

Fill out your information and our team will contact you as soon as possible

The form has been sent successfully. We will contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Please check that you have filled in all the required fields correctly and try again.

Personal details (required)

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms