Merendonk 137

Op een prachtige, groene locatie in de Merenwijk ligt dit royale en moderne appartement met een fantastisch vrij uitzicht. Gelegen op de 7e verdieping biedt de woning drie ruime slaapkamers en een uitzonderlijk breed balkon van circa 14 meter op het zonnige zuidwesten. Dankzij de hoge ligging geniet u van veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Het appartement beschikt bovendien over een eigen berging op de begane grond en heeft een energielabel A.

Ligging
Het appartement bevindt zich op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum 'De Kopermolen', het wijkpark, diverse scholen, sportverenigingen, een speelpleintje, kinderboerderij en openbaar vervoer (bus). Het historische centrum van Leiden en het Centraal Station liggen op nog geen 10 minuten fietsafstand. Tevens gelegen nabij diverse uitvalswegen (A4, A44 en N11 richting Amsterdam/Den Haag en Utrecht).

Het complex
Het complex dateert uit 1973, beschikt over een entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie en de berging box in de onderbouw. Via het trappenhuis of met 1 van de 2 liften kunt u de 7e verdieping bereiken.
Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een aangename lichtinval geniet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, terwijl aan de balkonzijde een separate ruimte is ingericht als kantoor, ideaal voor thuiswerken, als hobbykamer of slaapkamer.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon (24m²), dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement en een heerlijke plek biedt om van het uitzicht, de zon en de buitenlucht te genieten.
De centrale hal verbindt de overige vertrekken. De moderne keuken, gelegen aan de galerijzijde, is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwd koffiezetapparaat en Quooker.

Verder beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje, een nette badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel, een praktische bergruimte met tevens was functie, een slaapkamer aan de achterzijde en een ruime inloopkast, ideaal als kledingkamer of extra bergruimte.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 94 m²;
• Gelegen op de 7e verdieping;
• Balkon over de volledige breedte van het appartement;
• Royale en lichte woonkamer;
• Drie slaapkamers en een inloopkast;
• Moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur;
• Historische centrum van Leiden op 10 minuten fietsen;
• Energielabel: A;
• Separate berging op de begane grond;
• Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing;
• Actieve V.v.E. bijdrage € 455,- per maand exclusief voorschot stookkosten. Voorschot stookkosten circa € 89,- per maand.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Heeft u interesse in deze woning en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!