Een officiële bepaling van de waarde van uw Leidse woning

content -content-01 Content Default

Taxeren Leiden

Woningtaxatie in Leiden door een erkend taxateur

Wanneer u een woning wilt kopen, verkopen of herfinancieren, heeft u vaak een officieel taxatierapport nodig. Hypotheekverstrekkers en andere financiële instellingen eisen zo’n rapport om de actuele marktwaarde van de woning vast te stellen.

Frans Spendel Makelaardij is zeer bekend met de woningmarkt in Leiden en biedt betrouwbare taxaties in Leiden en omgeving. Onze register makelaar-taxateurs zijn NWWI-gecertificeerd en ingeschreven bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). U ontvangt van ons snel een gevalideerd taxatierapport dat voldoet aan alle eisen van banken en andere geldverstrekkers. Dankzij onze efficiënte werkwijze kunnen wij taxaties meestal op korte termijn uitvoeren.

Ons kantoor bestaat sinds 2001 en wordt op Funda gewaardeerd met een 9,5!

Laat ons u helpen met een deskundige en vlotte taxatie van uw woning in Leiden.

Vraag taxatie aan

Contact opnemen over taxatie

Hoe gaat een (NWWI) taxatie in Leiden in zijn werk?

Stap 1

Aanvraag taxatie

U vraagt een taxatie aan en geeft het doel op (bijv. hypotheek, WOZ-bezwaar, verdeling). De Taxateur adviseert u of het wel of niet volgems NWWI normen moet gebeuren.
Voor sommige doelen volstaat een gewone (niet-gevalideerde) taxatie.

Stap 2

Verzamelen van documenten

De taxateur bereidt de taxatie voor met documenten zoals eigendomsgegevens, plattegronden en eventueel een energielabel.
Verschil: Bij NWWI zijn extra documenten verplicht, zoals een VvE-stukken of meetrapporten. Zonder NWWI is de documentatie-eis minder streng.

Stap 3

Opdracht-bevestiging

De opdracht wordt officieel bevestigd.
Verschil: Bij NWWI wordt de opdracht ook aangemeld in het NWWI-systeem. Dit gebeurt niet bij een gewone taxatie.

Stap 4

Woningopname

De taxateur komt langs voor een inspectie van de woning en maakt foto’s.
(Bij NWWI gelden strengere richtlijnen zoals verplichte foto’s, meetmethode NEN 2580). Zonder NWWI is de opname iets flexibeler.

Stap 5

Waardebepaling en rapport

De taxateur bepaalt de marktwaarde en stelt het rapport op.
NWWI-rapporten zijn uitgebreider, volgen een vast model en moeten aan meer onderbouwing voldoen. Gewone rapporten zijn iets beknopter.

Stap 6

Oplevering van het rapport

Het rapport wordt afgeleverd.
Verschil: Bij NWWI vindt eerst een controle (validatie) plaats door het NWWI. Dit duurt iets langer. Bij een gewone taxatie ontvangt u het rapport sneller.

visuals reviews-01 Visual Reviews

Wat onze klanten zeggen

Ervaringen

Super én snel geholpen en niet voor de eerste keer! Duidelijke communicatie, geweldige fotoreportage en omschrijving van de woning. Realistische verkoopprijs en onderhandeling, na bezichtiging altijd snelle terugkoppeling. Fam. Spendel bedankt voor weer een fijne begeleiding, voor zowel verkoop als advies voor de aankoop.

Danny - Verkoop

Wij hebben meerdere malen zaken gedaan met Frans Spendel en dat is niet voor niets. Communicatie is duidelijk en de huis presentatie is professioneel en snel geregeld.

Pim Vogels - Verkoop

We had an excellent experience selling our house with Frans Spendel and his team. Everything was clearly explained, they have a very good knowledge of the market, their tax is fair and were always available to help us through the process. Would highly recommend!

Irina Mercheva - Verkoop

Contact was persoonlijk, vriendelijk en zakenkundig. Frans Spendel is al vele jaren Voorschotenaar en dat zie je terug in zijn uitstekende lokale kennis.

Dhr. Stikvoort - Verkoop

Ik heb Spendel makelaardij zowel gebruikt voor de aankoop en verkoop van mijn huis. De communicatie is vlot, denken met je mee als klant. Ook maken ze gebruik van vele technieken( zoals 3d viewing) om je huis onder de aandacht te brengen. Al met al zeer tevreden.

Een Funda gebruiker - Verkoop

Alle ervaringen

content -content-02 Content Default

Waarvoor heeft u een taxatie nodig?

Een professionele woningtaxatie in Leiden kan voor verschillende doeleinden worden ingezet. De meest voorkomende redenen zijn:

Hypotheekaanvraag of herfinanciering - Banken en andere geldverstrekkers eisen een actueel taxatierapport om de leencapaciteit vast te stellen.
Echtscheiding - Bij vermogensverdeling is een objectieve waardering van de gezamenlijke woning noodzakelijk.
Fiscale doeleinden - Voor de belastingaangifte of bij een schenking of erfenis moet de waarde van de woning worden vastgesteld.
Oversluiten hypotheek - Bij het wijzigen van uw hypotheek naar een andere aanbieder of het aanpassen van de voorwaarden.
Betere onderhandelingspositie - Bij de aankoop van een woning geeft een onafhankelijke taxatie u meer zekerheid over de juiste prijs.
WOZ-bezwaar - Wanneer u het niet eens bent met de WOZ-waarde die de gemeente heeft vastgesteld.
Herbouwwaarde - Voor verzekeringsdoeleinden moet soms de herbouwwaarde van uw woning worden bepaald.

Lees meer

Maak een afspraak

Uw woning in Leiden laten taxeren?

Neem voor meer informatie over het taxeren van uw wonng in Leiden contact met ons op.

Jouw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) hebt ingevoerd en probeer het nog een keer.

Persoonsgegevens (verplicht)

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Telefoonnummer

Adresgegevens (optioneel)

Straatnaam

Huisnummer

Postcode

Plaats

Uw vraag of bericht