Hofvliet 15

Op een unieke locatie, direct aan de Vliet, ligt dit verrassend ruime appartement met de woonvertrekken op de eerste verdieping. Hier geniet u dagelijks van een schitterend uitzicht over het water, terwijl de bootjes rustig aan u voorbij varen. Dichter bij de Vliet wonen is vrijwel onmogelijk.

Over de buurt:
Het appartement is gelegen in de rustige woonwijk Starrenburg II en heeft een gunstige ligging aan de rand van het groene Voorschoten. Het dorpscentrum bevindt zich op 5 minuten fietsafstand, waar een groot aanbod van voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca te vinden zijn. In en nabij Voorschoten bevindt zich een groot aantal sportverenigingen, onder andere voor paardrijden, hockey, golf, roeien, voetbal, tennis en padel. Kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand van de woning en op fietsafstand zijn het treinstation en diverse middelbare scholen te vinden. Bushalte op 50 meter afstand. Vlakbij de woning vindt u het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland, wat ook wel de ''Riviera van de Randstad'' wordt genoemd en één van de aantrekkelijkere watersport-, recreatie- en natuurgebieden van Nederland is. Voorschoten heeft een erg centrale ligging in de Randstad: zowel met het openbaar vervoer als met de auto bent u in korte tijd in Leiden, Den Haag en Amsterdam.

Indeling
Via de entree op straatniveau betreedt u de hal met meterkast en trapopgang (met traplift) naar de woonverdieping. Op de verdieping biedt de centrale hal toegang tot alle vertrekken van het appartement.
De royale hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en suite, voorzien van een ligbad met douchecombinatie, vaste wastafel, bidet en toilet.

Verder is er vanuit de hal toegang tot een separaat toilet met fonteintje, een praktische berging met opstelplaats voor de cv-ketel en de tweede badkamer met douche en vaste wastafel. Verder beschikt de woning over nog twee slaapkamers van beide rond de 8m².

De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een adembenemend uitzicht over de Vliet. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het riante terras van circa 66 m². Dit royale buitenverblijf biedt volop ruimte om te ontspannen, te dineren of te genieten van de zon en het unieke uitzicht over het water.
De woning beschikt bovendien over een eigen berging box in de onderbouw én maar liefst twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder, wat het wooncomfort compleet maakt.

Kenmerken van de woning:
• Unieke ligging direct aan de Vliet;
• Fantastisch vrij uitzicht over het water;
• Royale woonkamer met grote raampartijen;
• Twee badkamers;
• Riant dakterras van circa 66 m²;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder;
• VVE bijdrage van € 269,- per maand;
• Energielabel: B;
• In een fijne buurt met alle voorzieningen op korte afstand, zoals de gezellige horeca, supermarkten en het centrum;
• Uitstekend openbaar vervoer;
• Uitvalswegen (A4 en A44) naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar.

Heeft u interesse in deze woning en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.