Schoolstraat 17

Een ruim en licht instapklaar appartement op een toplocatie midden in centrum Voorschoten met
alle mogelijke winkels en voorzieningen in de directe nabijheid. Dit op de tweede (bovenste)
woonlaag gelegen appartement beschikt over een ruime hal/entree met separaat toilet en
wasruimte, drie ruime slaapkamers (waarvan een met wastafel en balkon), een moderne
badkamer, een ruime woonkamer met open keuken en Frans balkon met openslaande deuren en
HR++ isolatieglas in aluminium poedercoat kozijnen met inbraakwerende voorzieningen (2023).

Er is sprake van een kleine, actieve VvE die in januari 2026 een volledig nieuw hoogwaardige dak
met een hoge isolatiewaarde en nieuwe boeidelen heeft gerealiseerd. In 2024 is de volledige
achterzijde van nieuwe gevelkozijnen met HR++ glas en nieuw schilderwerk voorzien.

Er ligt een uitgewerkt en door de VvE goedgekeurd plan voor de renovatie van kozijnen en ramen
voorzijde. Ook heeft de VvE voorwaardelijke goedkeuring verleend voor de aanleg van een ruim
dakterras (onder voorbehoud van goedkeuring gemeente).

Ligging
Dit prachtige en ruimtelijke appartement met veel licht gelegen aan het Treubplein heeft een wijds
uitzicht over de Schoolstraat in Voorschoten. Op deze centrale locatie vindt u al uw dagelijkse
voorzieningen in de buurt. Alle winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Centraler
wonen kan niet. Door de ruime opzet van het appartement is er goede gelegenheid voor een
thuiswerkplek.

Entree
De meterkast bevindt zich op de begane grond naast de hoofdingang. Via de centrale hal en het
trappenhuis bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst woning komt u terecht in een
ruime hal. De hal loopt centraal door het appartement en biedt toegang tot alle ruimtes van de
woning.

Woonkamer
Via de hal komt u in de woonkamer. Deze royale woonkamer beschikt over een fijne lichtinval door
de grote raampartijen aan de voorzijde, zijkant en achterzijde. De woonkamer met open keuken is
circa 40m² groot en biedt dus veel ruimte voor woongenot en een prachtig uitzicht over de
Schoolstraat en het Treubplein.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse
inbouwapparatuur. Verder beschikt de keuken over veel kastruimte. Tevens vindt u de opstelling
van de CV-ketel in een separate ruime hoekkast in de keuken.

Slaapkamers
Als bewoner van dit appartement heeft u de beschikking over drie fijne en ruime slaapkamers.
Twee van de slaapkamers liggen aan de kant van de Schoolstraat. Beide slaapkamers zijn van
goed formaat. De derde slaapkamer ligt aan de andere zijde, deze kamer beschikt over een balkon
met Zuidoosten ligging en een eigen wastafel.

Sanitaire voorzieningen (2023)
In de hal treft u een separate toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de
hal is tevens de entree naar de badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche,
wastafel met meubel en een designradiator. Ook is er vanuit de hal een aparte wasruimte te
vinden.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over een balkon op het Zuidoosten. Ideaal om heerlijk van de zon te
genieten. De VvE staat positief ten opzichte van de aanleg van een ruim dakterras met een
eenvoudige ontsluiting via het trappenhuis en heeft hier goedkeuring voor verleend en een
huishoudelijk reglement dakterrassen opgesteld (aanleg dakterras onder voorbehoud goedkeuring
gemeente).

Kenmerken
• Woonoppervlakte: 106 m²
• Ruim appartement met drie slaapkamers, apart sanitair en bedkamer
• Verzorgde woonkamer met veel lichtinval
• Volledig nieuw en hoogwaardig geïsoleerd dak (gerealiseerd in 2026)
• Nieuwe kozijnen en isolatieglas achterzijde (gerealiseerd in 2023)
• Modern sanitair gerenoveerd in 2023
• Ruime open keuken
• Actieve VvE
• Energielabel C
• Op een centrale locatie in het hartje van Voorschoten
• In een fijne en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen,
kinderopvang, winkels, horeca
• Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar
• Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelf-bewoningsclausule is van toepassing.