Delftse Jaagpad 38

Bent u opzoek naar een modern appartement met een prachtig uitzicht, een riant balkon, een eigen parkeerplaats en als u wilt ook nog eens een eigen ligplaats?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij dit prachtige appartement.

Over de locatie;
Het Delfts Jaagpad is in de zomer een walhalla voor de watersportliefhebber. Het appartement biedt de rust die de rand van de stad met zich meebrengt, terwijl het centrum van Leiden met zijn sfeervolle grachten in enkele minuten rijden, varen of fietsen bereikbaar is.
Op korte fietsafstand bevinden zich meerdere basisscholen, 2 middelbare scholen en verschillende sportvoorzieningen zoals een schaatsbaan en een zwembad.
Ook kunt u vanuit het appartement fijne wandelingen maken langs de Vliet, Rijn-Schiekanaal of door het polderpark Cronesteyn.
In directe omgeving vindt u de verbinding met de uitvalsweg N206 richting de A4 (20 minuten van Schiphol airport) en de A44. Op loopafstand vindt u station Lammenschans.
Kortom een zeer centraal gelegen woning, dichtbij het centrum met alle belangrijke voorzieningen in de buurt.

Over het cirkelvormige complex
Het complex dateert uit 2008, beschikt over een entree met bellentableau, brievenbussen, video-intercominstallatie, eigen parkeerplaats en de berging box in de onderbouw. Via het trappenhuis of met 1 van de 2 liften kun je de 15e verdieping bereiken, per verdieping zijn er twee appartementen.

Woonkamer
Wanneer je via de entree van deze woning binnenkomt, kom je eerst terecht in een L-vormige hal. De hal loopt centraal door het appartement en biedt toegang tot alle ruimten van de woning. Zo ook de woonkamer. Deze royale cirkelvormige woonkamer beschikt over een fijne lichtinval en biedt toegang tot het balkon. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de weilanden, de Vliet, Voorschoten en een deel van Leiden, wat door het verhoogde zit gedeelte zelfs vanuit de bank te bewonderen is.

Keuken
De keuken van dit appartement ligt naast de woonkamer. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, koffiemachine, combinatie-oven en een Quooker kraan.
Verder beschikt de keuken over veel kastruimte waaronder twee apothekerskasten .
In de keuken is een accentmuur gecreëerd door het plaatsen van natuursteen dat middels indirect licht sfeervol wordt aangelicht.
Ook het eiland heeft een natuurstenen aanrechtblad met indirect licht, wat in verschillende kleuren ingesteld kan worden.
Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het ruime balkon middels de schuifpui.

Slaapkamer/kantoor
Als bewoner van dit appartement heb je de beschikking over een riante slaapkamer met net als de woonkamer een prachtig uitzicht. Naast de riante slaapkamer is de garderobe ruimte met inbouw kledingkasten, welke zowel vanuit de hal als de slaapkamer bereikbaar is.
De garderobe kamer is met de schuifdeur af te sluiten, als extra slaapgelegenheid.
Verder beschikt dit appartement ook over een fijne kantoorruimte met een ruim ingebouwd bureau.

Sanitaire voorzieningen/ Technische ruimte
Dit appartement beschikt over luxe badkamer met een natuurstenen vloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een vrij hangend toilet. Net als de rest van het appartement heeft de badkamer ook een prachtig uitzicht en kan je zelfs de kust zien.
Tevens is er een aparte toiletruimte met vrij hangend toilet, een urinoir en fonteintje, vanuit de hal te bereiken.

De hal biedt ook toegang tot de technische ruimte. In deze ruimte vind je de Cv-ketel, WTW-unit en de wasmachine/droger opstelling. Tevens heeft u in deze ruimte ook veel bergruimte.

Buitenruimte
Aan de Zuid kant van het appartement bevindt zich het ruime balkon. Een plekje waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht. Op de dagen dat er veel wind staat kunt u op dit balkon toch heerlijk vertoeven door de glazen schermen.
Naast het complex ligt de privé binnenhaven, hier is eventueel een ligplaats apart verkrijgbaar.

Kenmerken:
- Ruim appartement met een slaapkamer, garderobekamer en kantoor
- Op een centrale locatie gelegen, op korte loopafstand van het centrum en de dagelijkse voorzieningen;
- Verzorgde woonkamer met veel lichtinval en een panoramisch uitzicht;
- Ruime keuken met kookeiland
- Balkon gelegen op het Zuiden;
- Eigen parkeerplaats, in afsluitbare parkeergarage;
- Gezonde VVE, bijdrage: € 285,- per maand;
- Volledig geïsoleerd;
- Twee liftinstallaties;
- Energielabel: A.
- Volledige eigendom;
- Bij interesse is er eventueel een ligplaats verkrijgbaar in de binnenhaven naast het complex.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.