Frans Halsplantsoen 7

Op zoek naar een centraal gelegen, goed verzorgde tussenwoning met heerlijke tuin? Dan is deze woning precies wat u zoekt! U treft een ruime zonnige woonkamer met royale woonkeuken, vier slaapkamers, een badkamer en een zonnige achtertuin op het Noordwesten.

Over de buurt:
Deze woning is gelegen in de ‘’Vlietwijk’’ en heeft een gunstige ligging aan de rand van het groene Voorschoten. Het dorpscentrum bevindt zich op ca. tien minuten loopafstand waar een groot aanbod van voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca te vinden is. In en nabij Voorschoten bevindt zich een groot aantal sportverenigingen, onder andere voor paardrijden, hockey, golf, voetbal en tennis.
Kinderopvang en basisschool zijn op korte afstand van de woning en op fietsafstand zijn het treinstation en diverse middelbare scholen te vinden. Vlakbij de woning vind je het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland, één van de grootste en meest aantrekkelijke watersport-, recreatie- en natuurgebieden van Nederland. Voorschoten heeft een erg centrale ligging in de Randstad; zowel met het openbaar vervoer als met de auto ben je in korte tijd in Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ook op de fiets zit je zo in de binnenstad van Leiden of in het Groene Hart.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning betreedt u een nette entreehal, voorzien van garderobe en een modern afgewerkte toiletruimte (2025). Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping én tot de ruime woonkamer met royale open keuken.
De woonkamer kenmerkt zich door een mooie vloer, strakke wanden en een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een open en uitnodigende sfeer in de gehele ruimte.

De open woonkeuken (2022) ligt aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo treft u hier een moderne keukenopstelling met ingebouwde apparatuur, waaronder een Bora, oven, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de net aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de andere twee slaapkamers aan de achterzijde. De voor- en één achterslaapkamer zijn voorzien van vaste kasten.
Aan de voorzijde treft u de badkamer met zitbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel beschikt over extra ruimte en licht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Op de overloop van deze verdieping treft u de Cv-ketel (2024) en opstelplaats van de wasmachine.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels betegeld, met voldoende ruimte voor een zitgelegenheid. Door de gunstige ligging heb je in de zomer van 10:30 tot aan zonsondergang de zon in de tuin. Achterin de tuin staat een ruime, vrijstaande stenen berging – ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De tuin is biedt ruimte en rust.

Kortom: een heerlijke woning met een praktische indeling, moderne afwerking en volop ruimte voor een groeiend gezin. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met scholen, speeltuinen en winkels in de buurt – een perfecte plek om je eerste (of volgende) stap als gezin te zetten!

Kenmerken van deze woning:
• Bouwjaar: 1962;
• Bodemisolatie d.m.v. DroCom isolatiechips;
• Kindvriendelijke rustige groene wijk met voldoende parkeergelegenheid;
• Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt;
• Uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen;
• De British en American School op 10 à 20 minuten fietsen;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Schilderwerk buiten (voor en achter) in het voorjaar van 2025 uitgevoerd;
• Mogelijkheid tot uitbouwen;
• Energielabel C;
• Oplevering in overleg;
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;

Heeft u interesse in deze woning en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.