Karel Doormanlaan 1

Een unieke kans! Op een prachtig gelegen groen plekje bevindt zich deze charmante twee-onder-één kapwoning met vrij uitzicht. De woning beschikt over drie slaapkamers, een fijne woonkamer met open keuken en natuurlijk de heerlijke tuin waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is!

Over de buurt:
Gouderak is gelegen in het Groene Hart van Zuid-Holland en is één van de jongste rivierdorpen in de Krimpenerwaard aan de rivier de Hollandse IJssel. Gouderak biedt veel mogelijkheden, ook voor sport en recreatie. Een van de belangrijkste attracties is de Vogelplas, een natuurgebied waar water- en weidevogels van zeer dichtbij te spotten zijn. Daarnaast telt Gouderak enkele beschermde natuurreservaten, verschillende sportvelden en een openbaar buitenzwembad.
Het gezellige dorp Gouderak grenst aan Gouda en Moordrecht en is een ideale locatie voor mensen die in rust willen wonen, maar ook dicht bij het centrum van o.a. Rotterdam (20 min), Den Haag (25 min) of Utrecht (30 min) willen zijn. Naast de unieke ligging ten opzichte van belangrijke snelweg (A20 en A12) verbindingen zijn er voldoende uitvalswegen om de drukte te omzeilen.

Begane grond:
Via de voortuin komt u bij de zijtuin, hier bevindt zich de entree van de woning. Bij binnenkomst in de woning treft u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de doorgang naar de woonkamer aan. Allereerst treft u een ruime zithoek met groen uitzicht. Aan de achterzijde van de woning is er ruimte voor de eethoek en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van keukenblok, de apparatuur voor het koken bevindt zich in de bijkeuken. Tevens treft u hier de wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. Één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de andere slaapkamers aan de achterzijde. Aan weerskanten van de eerste verdieping zijn dakkapellen geplaatst. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en handdoekradiator.

Vliering:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping kunt u middels een vaste trap de vliering bereiken. Deze ruimte biedt een uitstekende oplossing voor het bergen van spullen. Er is veel ruimte en de vliering is hoog genoeg om te staan.

Tuin:
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Door de grote oppervlakte en de vrije ligging van de woning is er altijd een heerlijke plek om in de zon te zitten. Er is voldoende ruimte om verschillende fijne zitplekken en eventuele speelplekken te realiseren in de tuin. Achter in de tuin treft u een houten berging aan, welke ideaal is voor de fietsen en het tuingereedschap.

Kenmerken van deze woning:
• In rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik zoals scholen, supermarkt, winkeltjes en een kinderopvang;
• Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt;
• Uitvalswegen naar o.m. Rotterdam, Utrecht en Den Haag vlot bereikbaar;
• Woonoppervlakte: 82 m²;
• Perceeloppervlakte: 238 m²;
• Bouwjaar: 1950;
• Volle eigendom;
• Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing;

Heeft u interesse in deze woning en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!