Leiden

Sam van Houtenplein 17

Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-0
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-1
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-2
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-3
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-4
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-5
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-6
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-7
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-8
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-9
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-10
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-11
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-12
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-13
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-14
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-15
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-16
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-17
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-18
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-19
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-20
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-21
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-22
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-23
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-24
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-25
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-26
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-27
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-28
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-29
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-30
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-31
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-32
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-33
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-34
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-35
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-36
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-37
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-38
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-39
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-40
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-41
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-42
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-43
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-44
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-45
Sam van Houtenplein 17, Leiden foto-46
Bekijk 47 foto's
Bekijk 47 foto's
Bekijk 47 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een interessante hoekwoning, welke naar eigen inzicht nog te moderniseren is? Zoek dan niet verder! Deze hoekwoning beschikt over 5 slaapkamers, een voor-, zij- en achtertuin en de mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein. Daarnaast is de woning op een prachtige locatie gelegen, namelijk op het Waardeiland.

Over de ligging en de buurt.
Deze charmante woning ligt aan de rand van het Waardeiland. Het Waardeiland staat bekend om zijn serene sfeer en is een ideale locatie voor gezinnen en water- en natuurliefhebbers. De buurt biedt een kindvriendelijke omgeving met nabijgelegen scholen, parken en speeltuinen. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bushaltes) en de uitvalswegen (A4 en N11) zorgen voor gemakkelijke toegang tot de stad en daarbuiten. Dit maakt Waardeiland tot een perfecte mix van rust en bereikbaarheid.

Begane grond:
Via de zijtuin bereik je de voordeur. Hier tref je een ruim entree met de garderoberuimte, de meterkast, de toiletruimte met staand toilet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft door de hoekligging veel lichtinval, beschikt over een open haard en heeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer biedt tevens ook toegang tot de keuken. De keuken is centraal gelegen en heeft ruimte voor een knusse eetkamer. Vanuit de keuken bereik je de hal aan de voorzijde van de woning. Deze biedt toegang tot royale berggelegenheid en de eerste slaapkamer/werkkamer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De overloop van deze verdieping biedt toegang tot alle ruimtes op deze etage. Aan de achterzijde van de woning treffen de we ruime ouderslaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Naastgelegen de vide-kamer met zicht op de woonkamer. Deze ruimte is door glas afgesloten van de woonkamer en biedt zo een lichte maar ook rustige kamer. Aan de voorzijde van de woning de twee overige slaapkamers waarvan één met dakterras. De CV-ketel is tevens ook hier te vinden.

Centraal gelegen op de hal bevindt zich het sanitair. De eerste verdieping beschikt over twee badkamers. Allereerst de badkamer voorzien van ligbad en wastafel met meubel. Ten tweede de badkamer met douche en wastafel. Als laatste nog een aparte toiletruimte met staand toilet.

Tuin:
Op de situatietekening van deze woning kan je goed zien dat deze woning over een royaal perceel beschikt. Naast dat de tuin beschikt over veel groen beschikt is er ook veel plek voor het creëren van fijne loungeplekken. Voldoende ruimte voor de kinderen en uiteraard ook voor de ouders. Aan de voorzijde van de woning parkeergelegenheid en aan de achterzijde een knusse tuin welke recent volledig gesnoeid is.

Kenmerken van deze woning:
• Royale hoekwoning met vijf slaapkamers;
• Bijzonder ruim ingericht met een woonoppervlakte van 169m²;
• Royaal perceel van 332m² met voor-, zij-, en achtertuin;
• Gelegen op het groene Waardeiland met een centrale ligging in de Randstad;
• Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt;
• Uitstekend openbaar vervoer;
• Energielabel: C;
• Ouderdoms-/materiaalclausule, asbestclausule en niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing;
• Volle eigendom.

Heb je interesse in deze woning en zou je deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Sam van Houtenplein 17
Postcode
2314 EE
Plaats
Leiden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 169m²
Perceeloppervlakte
ca. 332m²
Overig oppervlakte
ca. 7m²
Inhoud
ca. 663m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
NEFIT (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 85m², 1031×823cm
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Sam van Houtenplein 17", "zipCode": "2314 EE", "city": "Leiden", "lat": 52.1586318, "lng": 4.5169278, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "weight": "2.00" } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#9c9c9c" } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "landscape.man_made", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#eeeeee" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#46bcec" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#c8d7d4" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#070707" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] } ]

Plattegronden

Sam van Houtenplein 17, Leiden plattegrond-0
Sam van Houtenplein 17, Leiden plattegrond-1
Sam van Houtenplein 17, Leiden plattegrond-2

Meer informatie over deze woning?

Vul uw gegevens in en één van onze collega's neemt zo snel mogelijk contact met u op voor het maken van een afspraak of het beantwoorden van uw vragen. 

Jouw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) hebt ingevoerd en probeer het nog een keer.

Persoonsgegevens (verplicht)

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?