Bent u op zoek naar een prachtige ruime vrijstaande villa, welke naar eigen inzicht nog te moderniseren is? Zoek dan niet verder! Deze ‘’Aquavilla’’ is gelegen aan de Rouwkoopvaart, in directe verbinding met de Vliet en recreatiegebied De Vlietlanden. Deze in jaren ’90 gebouwde villa beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers, een garage met elektrische overheaddeur, een tuin rondom, parkeren op eigen erf en voldoende ruimte voor het aanmeren van uw eigen boot! Een woning voor de echte water(sport)liefhebbers.
Over de ligging en de buurt:
Deze villa is gelegen aan een rustige weg in de wijk Starrenburg en heeft een gunstige ligging in het groene Voorschoten. Het dorpscentrum bevindt zich op 5 minuten fietsafstand, waar een groot aanbod van voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca te vinden zijn. In en nabij Voorschoten bevindt zich een groot aantal sportverenigingen, onder andere voor paardrijden, hockey, golf, voetbal en tennis. Kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand van de woning en op fietsafstand zijn het treinstation en diverse middelbare scholen te vinden. Vlakbij de woning vindt u het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland, wat ook wel de Riviera van de Randstad wordt genoemd en één van de grootste en meest aantrekkelijke watersport-, recreatie- en natuurgebieden van Nederland is. Voorschoten heeft een erg centrale ligging in de Randstad: zowel met het openbaar vervoer als met de auto bent u in korte tijd in Leiden, Den Haag en Amsterdam.
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de voordeur. Hier treft u een ruim entree met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De riante en lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin. In de woonkamer is er leuk uitzicht op het water. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, ook is er voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de garage.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, bergruimte en de ouderslaapkamer met badkamer en suite en een separaat toilet. De badkamer en suite is voorzien van een ligbad, een dubbele vaste wastafel met meubel, een toilet en een douchecabine. De separate badkamer is voorzien van douche en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Via de tweede vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping, hier vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De vierde ruime slaapkamer is ook gelegen op deze verdieping. Vanaf de overloop is het ruime dakterras te bereiken. Op het dakterras liggen 6 zonnepanelen.
Tuin:
Rondom deze villa ligt een riante en zonnige tuin, de achterzijde is gelegen aan het water. Deze tuin biedt vooral groene elementen, al zijn er diverse plekken waar u heerlijk op een betegeld terras kunt zitten. De tuin biedt veel privacy.
Garage en berging:
De garage is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een elektrische overheaddeur aanwezig. De woning beschikt ook nog over een aangebouwde berging.
Parkeren:
Aan de voorzijde van het huis, voor de garage, treft u bovendien over een oprit waar u met gemak de auto kunt parkeren.
Kenmerken van deze woning:
• Gelegen aan vaarwater;
• Woonoppervlakte 190m²;
• Perceeloppervlakte van 638m²;
• In een fijne en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op korte afstand, zoals scholen, kinderopvang en supermarkt;
• Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt;
• Uitstekend openbaar vervoer;
• Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar;
• Grotendeels voorzien van elektrische zonwering;
• Energielabel: C;
• Volledig eigendom;
• Project notaris ‘’Boom Notariaat Voorschoten’’.
Heeft u interesse in deze woning en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!
English
Nederlands
