Krimkade 75

In deze charmante tussenwoning (1955) geniet u van een ruime, lichte living, een halfopen keuken en vier ruime slaapkamers. Het is een heerlijk, ruim familiehuis met volop mogelijkheden. Een absoluut pluspunt is de garage en de circa 13 meter diepe, groene achtertuin: een fijne plek waar u op elk moment van de dag kunt ontspannen in de zon of juist in de schaduw.

Over de ligging en de buurt.
Deze karakteristieke tussenwoning is gelegen in de wijk ‘’Krimwijk’’ en heeft een gunstige ligging in het groene Voorschoten. Het dorpscentrum van Voorschoten bevindt zich op korte afstand, waar een groot aanbod van voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca te vinden is. In en nabij Voorschoten bevindt zich de British School (op korte afstand) en de American School, een groot aantal sportverenigingen voor onder andere paardrijden, hockey, golf, voetbal en tennis. Kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand van de woning en op fietsafstand zijn het treinstation van Voorschoten en diverse middelbare scholen te vinden.

Vlakbij de woning vindt u het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland als aantrekkelijk watersport-, recreatie- en natuurgebied. In Voorschoten ervaart u de gezelligheid van een dorp en de weidsheid van de natuur, terwijl het toch centraal gelegen is in de Randstad: zowel met het openbaar vervoer als met de auto bent u in korte tijd in Leiden, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Het strand is per fiets bereikbaar. Ideaal dus, als u zowel de voordelen van het (Rand)stadsleven wilt, als de voordelen van een groene en rustige woonomgeving!

Begane grond;
Via de voortuin bereikt u de voordeur. Ruim entree met meterkast, garderobe, trapopgang, trapkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer strekt over de gehele diepte van de woning en heeft een open haard. De muren en plafonds zijn netjes afgewerkt en er ligt een mooie authentieke eikenhouten visgraatvloer.
Aan de achterzijde vindt u de halfopen keuken. De moderne keuken beschikt over een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi- oven.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u twee royale slaapkamers met beiden vaste kasten, een kleinere slaapkamer, een aparte bergkast en de badkamer aan. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, een vaste wastafel en openslaande deuren naar het balkon. De naastgelegen kleinere slaapkamer is uitstekend te gebruiken als werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met vaste kast en wastafel. In de moderne badkamer vindt u een inloopdouche, vaste wastafel, toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via de centrale vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop is de opstelplaats van de wasmachine. Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime zolderslaapkamer, welke aan de achterzijde wordt vergroot door een dakkapel. Op deze verdieping vindt u daarnaast veel extra bergruimte.

Tuin:
Het huis heeft een ca. 13 meter diepe tuin, met veel groen, planten en bomen. Er is voldoende ruimte om fijne loungeplekken te creëren. De achtertuin is verder ook via het achterom te bereiken. Ook beschikt deze woning over 2 geïntegreerde buitenkasten.

Garage:
De woning heeft aan de achterzijde een garage. Deze is bereikbaar via zowel de achtertuin als het mandelige perceel, ideaal voor de auto, fietsen of als hobbyruimte.

Kenmerken:
• In centrale, groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, sportfaciliteiten;
• Het buitenschilderwerk van de volledige woning is in het afgelopen jaar uitgevoerd;
• Tevens is recent binnenschilderwerk uitgevoerd in de woonkamer en keuken;
• Zonnepanelen: 6;
• Beneden en boven HR glas;
• Beneden vloerisolatie;
• Al lopend snel in het centrum van Voorschoten en binnen vijftien minuten met de fiets in het centrum van Leiden;
• Openbaar vervoer op korte afstand te vinden;
• Uitvalswegen naar o.m. Amsterdam, Rotterdam, Leiden en Den Haag vlot bereikbaar;
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Heeft u interesse in deze woning en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!