Pijlstaartpad 8

Direct aan vaarwater (eigen ligplaats) gelegen ruime woning met inpandige garage en zonnige tuin (Zuidoosten). Vanuit uw achtertuin met eigen aanlegplaats/steiger de boot pakken en een heerlijk stukje varen naar de Vliet, recreatiegebied "Vlietland", Kagerplassen of de gezellige Leidse binnenstad.

Over de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige weg in de wijk ''Bijdorp'' en heeft een gunstige ligging aan de rand van het groene Voorschoten. Het dorpscentrum bevindt zich op korte loopafstand, waar een groot aanbod van voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca te vinden zijn. Vlakbij de woning vindt u het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland, één van de grootste en meest aantrekkelijke watersport-, recreatie- en natuurgebieden van Nederland. Voorschoten heeft een erg centrale ligging in de Randstad: zowel met het openbaar vervoer als met de auto bent u in korte tijd in Leiden, Den Haag of Amsterdam.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de voordeur. Hier treft u een ruim entree met meterkast, de garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en toegang tot de garage en woonkamer.
De riante en lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin. Middels een klein trappetje is er toegang tot de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap met plasmafilter, twee combi-ovens, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. De begane grond is voorzien fraaie PVC visgraat vloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde treft u de badkamer en halve etage hoger de derde slaapkamer. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en is voorzien van inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche en een wastafel met meubel, spiegelkast, hangkast en handdoek radiator. Op de overloop treft u nog een separate toiletruimte met vrij hangend toilet en vaste kasten.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Een royale overloop met opbergruimte. Hier kunt u makkelijk een thuiswerkplek of vierde slaapkamer creëren. Op de zolder bevindt zich ook een (was)ruimte met de opstelplaats van de wasmachine en droger, de CV ketel en hete luchtverwarming.

Tuin:
Bij deze prachtige woning hoort natuurlijk ook een heerlijke en zonnige tuin met veel privacy. Tegen de woning bevindt zich het zonneterras met pergola waar een heerlijke lounge plek kan worden gecreëerd. De tuin heeft een speelse indeling met 3 niveaus en grenst aan vaarwater. U heeft hier een eigen ligplaats voor uw sloep. U kunt hier vandaan naar de Vliet varen, vanwaar u zo op de recreatieplas de Vlietlanden bent of in Leiden.

Garage en parkeren:
De garage is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een elektrische garagedeur aanwezig.
Aan de voorzijde van het huis, voor de garage, is een oprit waar u de auto kunt parkeren.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte; 154m²;
• Gelegen aan vaarwater;
• In 2020/2021 is de woning volledig gemoderniseerd;
• Grotendeels voorzien van HR++ glas;
• In een fijne en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op korte afstand, zoals scholen, kinderopvang en supermarkt;
• Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt;
• Uitstekend openbaar vervoer;
• Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar;
• Bij deze prachtige woning hoort natuurlijk ook een boot. Heeft u deze nog niet? De sloep is ter overname;
• Laadpunt voor de elektrische auto is aanwezig;
• Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing;
• Energielabel C;
• Volle eigendom.

Altijd al willen wonen aan het open vaarwater in Voorschoten? Maak dan een afspraak voor bezichtiging via ons kantoor.