Palestrinalaan 39

Aan de geliefde Palestrinalaan in Voorschoten staat deze prachtige hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m². De woning is gelegen op een perceel van 353m² en beschikt over een prachtige voor-, zij- en achtertuin. Altijd wel een plekje om heerlijk van de zon of schaduw te kunnen genieten.

De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid, waardoor het een ideale gezinswoning is. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de twee badkamers is er optimaal comfort voor grotere gezinnen of gasten. De garage biedt extra opslagruimte en praktische gebruiksmogelijkheden.

Ligging
Deze royale hoekwoning met vrij uitzicht ligt aan een rustige, brede laan in de groene en ruim opgezette wijk Adegeest. Voorschoten ligt erg centraal en wordt al jarenlang tot de beste tien woongemeenten van Nederland gerekend. U vindt hier kinderopvang en maar liefst drie basisscholen op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen vindt u de British en American School. De winkelpromenade Beethovenlaan met meerdere supermarkten is eveneens vlakbij, evenals het gezellige centrum met meerdere restaurants, cafés en een ruime keus aan winkels.
Ook qua recreatie zit u hier uitstekend. In de nabijheid van de woning vindt u diverse sportfaciliteiten (hockey, voetbal, tennis, honkbal), een zwembad, een golfterrein en twee parken. Het natuur- en recreatieterrein Vlietlanden ligt op nog geen 10 minuten fietsen en met een kwartiertje autorijden bent u aan het strand. De bushalte staat praktisch voor de deur en via de NS-stations Voorschoten en De Vink bent u snel in onder meer het nabijgelegen Leiden. Met de auto bent u snel op de A4 of de A44, en zodoende zijn onder meer Schiphol, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over de meterkast, toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een vaste bergkast.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. De sfeervolle erker aan de voorzijde, de zijramen en de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer is daarnaast voorzien van een open haard, wat bijdraagt aan de warme en gezellige sfeer.

Via stijlvolle dubbele openslaande deuren bereikt u de halfopen keuken. Deze moderne keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combimagnetron. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.


Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van praktische vaste kasten. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met beide toegang tot het royale balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en toegang tot de diverse vertrekken. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Er is tevens praktische bergruimte aanwezig. Vanuit de overloop is de aparte wasruimte bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de technische installaties. Vanuit de overloop heeft u tevens ook toegang tot de vliering.

Tuin
De woning beschikt over een prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin, waardoor er rondom veel buitenruimte aanwezig is. De groene achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de garage, ideaal voor extra bergruimte, fietsen of hobbydoeleinden.

Kenmerken:
• Ruime, comfortabele hoekwoning met vier slaapkamers met de mogelijkheid tot vijf slaapkamers;
• Alle voorzieningen binnen loopafstand, zoals kinderopvang, scholen en winkels;
• De British en American School op 10 a 20 minuten fietsen;
• Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt;
• Uitstekend openbaar vervoer;
• Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar;
• Energielabel: B;
• Hybride warmtepomp 2023;
• Bodemisolatie;
• Zonneboiler 2009;
• Woning is voorzien van 16 zonnepanelen;
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

Heeft u interesse in deze woning en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.