Dobbeweg 3 b

TE HUUR
Dobbeweg 3 B, 2254 AG Voorschoten

ALGEMEEN
Keurig verzorgde, splinternieuwe, en multifunctionele HOEKbedrijfsunit gelegen op goede locatie op bedrijventerrein ‘Dobbewijk’ te Voorschoten. Totaal groot 263 m² verdeeld over 190 m² kantoorruimte, 23,5 m² facilitaire ruimte en 50.1 m² verkeersruimte.

Aan de rechtervoorzijde van het object bevindt zich de entree. Via het hek toegang tot afgesloten parkeerterrein. U krijgt bij deze aanhuur 4 eigen parkeerplaatsen ter beschikking.

Via de entree aan de zijkant komt u binnen in een tochtportaal. Via deze ruimte direct toegang tot de centrale hal. Deze hal biedt toegang tot twee aparte sanitaire ruimtes, vijf kantoorruimtes van 17,5 m² oplopend tot 26,3 m² en twee opslagruimtes. Alle ruimtes zijn keurig gestoffeerde en tevens beschikken enkele al over kantoormeubilair.

Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. Deze verdieping biedt twee grote kantoorruimtes van 36,7 m² en 37,4 m². Daarnaast een toiletruimte, opslagruimte en een terras aan de voorzijde.

In de directe omgeving van het object zijn div. grote en middelgrote en kleinere bedrijven gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed uitstekend bereikbaar via Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N448. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook uitstekend. NS-station Voorschoten ligt op loopafstand, alsmede zijn er bushalten aanwezig in de directe omgeving.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over vier eigen parkeerplaatsen.
Vrij parkeren langs openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Krachtstroom;
- Sanitair;
- Te openen ramen;
- Vloerverwarming;
- Airconditioning;
- Alarminstallatie;
- Stoffering;
- Kantoormeubilair;
- Vier privé parkeerplaatsen achter elektrisch hek;
- Energielabel A.

HUURPRIJS
€ 4.500,-- per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
€ 175,- per maand exclusief btw.

B.T.W.
Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van 3 maanden huur.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BESTEMMING
Volgens opgave van het bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘’Bedrijf’’ voortvloeiend uit het bestemmingsplan ‘’Bestemmingsplan Dobbewijk’’. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de gemeente Voorschoten.

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.