Leeuwerikerf 5

Ben je op zoek naar een ruime woning die je helemaal naar eigen wensen kunt inrichten? Dan is deze tussenwoning zeker het bekijken waard. De woning beschikt over maar liefst 131 m² woonoppervlakte, een energielabel A, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een ruime zolderkamer (mogelijkheid tot twee slaapkamers). De woning is gelegen in een woonerf, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Ligging:
Deze woning is gelegen in de wijk ''Bijdorp’’ en heeft een gunstige ligging aan de rand van het groene Voorschoten. Het dorpscentrum bevindt zich op 5 minuten loopafstand, met een groot aanbod aan voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca. In en nabij Voorschoten bevindt zich een groot aantal sportverenigingen. Kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand van de woning en op fietsafstand zijn het treinstation en diverse middelbare scholen te vinden. Vlakbij de woning vind je het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland, een aantrekkelijk watersport-, recreatie- en natuurgebied.

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en loopt door richting de achterzijde, waar de halfopen keuken is gesitueerd. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime eenvoudige badkamer, voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, vrij hangend toilet en de opstelplaats voor de wasmachine. Verder beschikt deze verdieping over drie slaapkamers: één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Een praktische indeling die geschikt is voor een gezin.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Via de overloop, waar tevens de CV-ketel is opgesteld, bereik je de ruime zolderkamer. Deze kamer biedt de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren. Deze verdieping biedt verschillende mogelijkheden.

Tuin
Een van de grote pluspunten van deze woning is de circa 18 meter diepe achtertuin met achterom. De tuin biedt veel ruimte om naar eigen inzicht in te richten en beschikt over een vrijstaande berging met elektra. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin en de woning ligt in een autovrije straat, waardoor je hier prettig en rustig woont.

Ben jij handig, zie je de mogelijkheden en ben je op zoek naar een ruime woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit wellicht jullie nieuwe thuis!

Bijzonderheden
• Op loopafstand van het gezellig centrum met restaurants en een tal aan winkels;
• In een fijne, groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, kinderopvang en supermarkt;
• Een riante achtertuin van ca. 18 meter diep;
• Energielabel A;
• Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt;
• Uitstekend openbaar vervoer;
• Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar;
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Heb je interesse in deze woning en zou je deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!