Palestrinalaan 15

Wat direct opvalt bij deze ruime, comfortabele twee-onder-één-kapwoning zijn de brede, hoge raampartijen en de fantastische lichtinval. De woning is goed onderhouden, telt vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en ruime een voor- en achtertuin. Verder beschikt de woning over een prachtige afwerking, ruime garage/berging en parkeergelegenheid op eigen oprit.

Deze royale woning met vrij uitzicht ligt aan een rustige, brede laan in de groene en ruim opgezette wijk Adegeest. Voorschoten ligt erg centraal en wordt al jarenlang tot de beste tien woongemeenten van Nederland gerekend. U vindt hier kinderopvang en maar liefst drie basisscholen op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen vindt u de British en American School. De winkelpromenade Beethovenlaan met meerdere supermarkten is eveneens vlakbij, evenals het gezellige centrum met meerdere restaurants, cafés en een ruime keus aan winkels.

Ook qua recreatie zit u hier uitstekend. In de nabijheid van de woning vindt u diverse sportfaciliteiten (hockey, voetbal, tennis, honkbal), een zwembad, een golfterrein en twee parken. Het natuur- en recreatieterrein Vlietlanden ligt op nog geen 10 minuten fietsen en met een kwartiertje autorijden bent u aan het strand. De bushalte staat praktisch voor de deur en via de NS-stations Voorschoten en De Vink bent u snel in onder meer het nabijgelegen Leiden. Met de auto bent u snel op de A4 of de A44, en zodoende zijn onder meer Schiphol, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning
Begane grond - via de grotendeels betegelde, deels groene voortuin bereikt u de overkapte voordeur. Entree met meterkast, de moderne betegelde toiletruimte met fonteintje, prachtige eikenhouten trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. De lichte, sfeervolle woonkamer heeft zowel voor als achter grote raampartijen. Aan de achterzijde bereikt u via openslaande deuren de tuin. De kamer heeft een fraaie schouw met open haard en een visgraat parketvloer, welke beide bijdragen aan de warme uitstraling. Aan de voorzijde van de kamer kunt u een zithoek plaatsen en aan de achterzijde, in de buurt van de keuken, is plaats voor een grote eettafel. Hier kijkt u uit op de tuin. Via een open doorgang bereikt u de keuken. Een royale en ruim opgezette halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, koel- vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en koffiezetapparaat.

Vanuit de woonkamer heeft u middels dubbele openslaande deuren toegang tot een praktische ruimte, welke kan worden gebruikt als speelkamer voor de kinderen of slaapkamer. Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot de garage/berging aan de voorzijde.

Eerste verdieping - via de prachtige eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de eerste badkamer aan. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Ook hier treft u de grote, hoge raampartijen aan. De kamers zijn keurig afgewerkt. De badkamer ligt aan de voorzijde en is tot aan het plafond betegeld met tegels. U vindt hier een inloopdouche, een vrij hangend toilet, een wastafel met meubel en een designradiator.

Tweede verdieping - via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier is slaapkamer nummer vijf te vinden met grote dakkapel en dakraam. De 2e badkamer is gelegen op deze verdieping en is voorzien van inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en de aansluitingen voor het witgoed.

Tuin - de woning heeft een voor- en achtertuin. De beschutte, deels betegelde, keurig verzorgde achtertuin biedt voldoende ruimte voor verschillende loungeplekken. Op het terras dichtbij de woning kunt u een eettafel plaatsen om in de zomer heerlijk buiten te eten. Kinderen kunnen hier veilig en naar hartenlust spelen. Achter in de tuin treft u nog een houten berging. In de voortuin kan een eigen auto geparkeerd worden en is er toegang tot de garage voorzijde.

Kenmerken:
• Ruime, comfortabele twee-onder-één-kapwoning met vijf slaapkamers;
• Woning is voorzien van 14 zonnepanelen en hybride warmtepomp;
• Vrij uitzicht, aan rustige brede groene laan;
• Alle voorzieningen binnen loopafstand, zoals kinderopvang, scholen en winkels;
• De British en American School op 10 minuten fietsen;
• Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt;
• Uitstekend openbaar vervoer;
• Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar;
• Energielabel: B;
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;

Heeft u interesse in deze woning en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.