Palestrinalaan 20

Aan de geliefde Palestrinalaan in Voorschoten staat deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 169 m². De woning is gelegen op een perceel van 277 m² en beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. Altijd wel een plekje om heerlijk van de zon of schaduw te kunnen genieten. De woning combineert comfort en ruimte, waardoor het een ideale gezinswoning is. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken en maar liefst zes slaapkamers.

Ligging
Deze royale tussenwoning ligt aan een rustige, brede laan in de groene en ruim opgezette wijk Adegeest. Voorschoten ligt erg centraal en wordt al jarenlang tot de beste tien woongemeenten van Nederland gerekend. U vindt hier kinderopvang en maar liefst drie basisscholen op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen vindt u de British en American School. De winkelpromenade Beethovenlaan met meerdere supermarkten is eveneens vlakbij, evenals het gezellige centrum met meerdere restaurants, cafés en een ruime keus aan winkels.
Ook qua recreatie zit u hier uitstekend. In de nabijheid van de woning vindt u diverse sportfaciliteiten (hockey, voetbal, tennis, honkbal, padel), een zwembad, een golfterrein en twee parken. Het natuur- en recreatieterrein Vlietlanden ligt op nog geen 10 minuten fietsen en met een kwartiertje autorijden bent u aan het strand. De bushalte staat praktisch voor de deur en via de NS-stations Voorschoten en De Vink bent u snel in onder meer het nabijgelegen Leiden. Met de auto bent u snel op de A4 of de A44, en zodoende zijn onder meer Schiphol, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een tochtportaal met de meterkast. Vervolgens in de ruime hal met toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. De grote raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer is daarnaast voorzien van een gaskachel, wat bijdraagt aan de warme en gezellige sfeer.

Via de hal of woonkamer bereikt u de halfopen keuken. Deze keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met toegang tot het balkon en een tweede slaapkamer welke ook toegang heeft tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat. De badkamer is uitgevoerd met een douche en dubbele wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet en vaste bergkast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich drie kamers. Aan de voor- en achterzijde liggen twee ruime slaapkamers met dakkapel. De derde kamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van de opstelplaats van de CV-ketel en de opstelplaats van de wasmachine.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin, waardoor er rondom veel buitenruimte aanwezig is. De groene en diepe achtertuin (23m) is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om de hele dag van de zon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de berging, ideaal voor extra bergruimte, fietsen of hobbydoeleinden. Verder treft u het achterom aan naast de berging.

Kenmerken:
• Ruime tussenwoning met zes slaapkamers;
• Alle voorzieningen binnen loopafstand, zoals kinderopvang, scholen en winkels;
• De British en American School op 10 a 20 minuten fietsen;
• Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt;
• Uitstekend openbaar vervoer;
• Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar;
• Energielabel: C;
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

Heeft u interesse in deze woning en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.