Papelaan 110

Bent u op zoek naar een jaren ’30 tussenwoning in een kindvriendelijke buurt met karakteristieke details en eigen garage? Zoek dan niet verder! Deze charmante woning, gelegen aan de Papelaan 110 in Voorschoten, heeft u veel te bieden. Met 116 m² aan woonoppervlak biedt deze in 1930 gebouwde woning veel mogelijkheden. Wat treffen we allemaal aan in deze woning? Een royale woonkamer, dichte keuken, vier slaapkamers, badkamer en een praktische wasruimte. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de gezellige voor- en achtertuin. De woning beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin met garage en achterom.

Over de buurt:
Deze jaren '30 tussenwoning is gelegen langs een van de oudste en meest sfeervolle lanen van Voorschoten, de Papelaan. Dit is een rustige weg in de populaire en kindvriendelijk opgezette ''Bloemenwijk'', op slechts enkele minuten lopen van het gezellige centrum en van het NS-station. Kinderopvang en basisscholen vindt u eveneens op loopafstand, evenals diverse groenvoorzieningen, terwijl de Britse school in Voorschoten en de Amerikaanse school in Wassenaar eveneens goed bereikbaar zijn. Met de auto zijn de snelwegen A4 en A44 snel bereikbaar, en daarmee ook Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden.

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de voordeur, die toegang biedt tot de begane grond van deze woning. Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer met erker. De royale woonkamer strekt over de gehele diepte van de woning en biedt uitzicht over de groene voorzijde evenals de groene achtertuin. Deze ruimte heeft een doorzon effect waardoor de lichtinval hier uitstekend is. Vanuit de woonkamer heeft u verder nog toegang tot de toiletruimte, de keuken, de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De dichte keuken is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, de badkamer, een wasruimte, tweede toilet en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning de ouderslaapkamer met vaste kast en de badkamer. Aan de voorzijde, naast de wasruimte, treft u de tweede slaapkamer met erker en van ruim formaat. De badkamer is voorzien van inloopdouche, een vaste wastafel en designradiator. De wasruimte is gelegen aan de voorzijde, een praktische ruimte met de wasmachine/drogeropstelling en veel bergruimte. Deze kamer is ook eventueel als werkkamer/slaapkamer te gebruiken. Het tweede toilet is vanaf de overloop te bereiken.

Tweede verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot een grote zolderslaapkamer voorzien van dakkapellen, toegang tot bergruimte en de opstelplaats CV-ketel.

Tuin:
Het huis beschikt over een voortuin op het Zuidwesten. De ruime achtertuin gelegen op het Noordoosten beschikt evenals de voortuin over veel zon, vooral in de avond. In de tuin heerst een ideale mix tussen groen en bestrating. Zo heeft u heerlijke plekken om in de zon en schaduw te zitten. Verder heeft u via de achtertuin toegang tot de straat middels het achterom en toegang tot de ruime garage.

Kenmerken van deze woning:
• Woonoppervlakte: 116m²;
• Eigen garage van 13m²;
• In een fijne en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, kinderopvang en supermarkt;
• Ruime, comfortabele tussenwoning met vier slaapkamers;
• Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt;
• Uitstekend openbaar vervoer;
• Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar;
• Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
• Energielabel: C;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Heeft u interesse in dit object en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!