Professor Van der Waalslaan 12

Ben je op zoek naar een centraal gelegen eengezinswoning met potentie, een diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten én vier slaapkamers?
Dan is dit je kans! Deze goed ingedeelde woning biedt onder andere een lichte uitgebouwde woonkamer, een dichte keuken, vier slaapkamers en zowel een voor- als achtertuin. De woning beschikt over een garage en heeft een mogelijkheid tot het creëren van een parkeerplaats op eigen terrein. Kortom: een fijn huis met een solide basis dat je met wat liefde en aandacht kunt omtoveren tot een heerlijke gezinswoning!

Over de buurt:
Deze woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Vlietwijk, aan de groene rand van Voorschoten. Op slechts tien minuten lopen ligt het gezellige dorpscentrum, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen.
Kinderopvang en basisscholen zijn op loopafstand, terwijl middelbare scholen en het treinstation gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn.
Ook voor sportievelingen is dit een ideale locatie: in de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen te vinden, zoals voetbal, tennis, hockey, golf en paardrijden. En voor wie graag de natuur opzoekt, ligt het recreatiegebied Vlietland vlakbij – perfect voor een wandeling, fietstocht, een dagje zwemmen of varen.
Voorschoten heeft bovendien een centrale ligging in de Randstad. Binnen korte tijd ben je in Leiden, Den Haag of Amsterdam, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Ook de Leidse binnenstad en het Groene Hart zijn eenvoudig per fiets te bereiken.

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur. Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Tevens heb je vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de keuken.
De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde zowel veel ruimte en veel licht door de grote glazen pui.
De dichte keuken bevindt zicht aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok met een gasfornuis en een afzuigkap. Verder is er ruimte voor een koelkast, vaatwasser en een wasmachine, hiervoor zijn de aansluitingen al aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Aan beide zijde van de slaapkamer is er de mogelijkheid tot het creëren van extra bergruimte door het plaatsen van knieschotten.
Op de overloop vind je de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De speels aangelegde achtertuin is keurig onderhouden en beschikt over meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een terras waar je een eettafel kunt plaatsen voor gezellige zomerse etentjes of een heerlijke loungebank voor een wijntje in de avondzon.
Achter in de tuin bevindt zich ook een ruime, vrijstaande berging en aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een groenstrook met toegang tot de garage.
De voortuin van de woning is tevens net aangelegd. Momenteel met veel groen maar de voortuin biedt ook de mogelijk tot het maken van een parkeerplaats op eigen terrein.

Voor de woning is bovendien een speelplaats gelegen, wat het huis uitermate geschikt maakt voor gezinnen met kinderen.

Kenmerken van deze woning:
• Woonoppervlakte: 111 m²;
• Een ruime uitgebouwde woonkamer;
• In een fijne en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, kinderopvang en supermarkt;
• Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt;
• Uitstekend openbaar vervoer;
• Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar;
• Energielabel: E;
• Ouderdomsclausule, niet-zelf-bewoningsclausule en asbestclausule zijn van toepassing.