Professor Van der Waalslaan 14

Ben je op zoek naar een centraal gelegen eengezinswoning met potentie, een diepe en zonnige achtertuin op het noordwesten én vier slaapkamers? Dan is dit je kans! Deze goed ingedeelde woning biedt onder andere een lichte doorzonwoonkamer, een dichte keuken, vier slaapkamers en zowel een voor- als achtertuin. De woning is eenvoudig van afwerking en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Kortom: een fijn huis met een solide basis dat je met wat liefde en aandacht kunt omtoveren tot een heerlijke gezinswoning!

Over de buurt:
Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk ''Vlietwijk'', aan de groene rand van Voorschoten. Je woont hier op slechts 10 minuten loopafstand van het gezellige dorpscentrum, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken met diverse sportverenigingen in de directe omgeving, zoals voetbal, tennis, golf, hockey en paardrijden. Kinderopvang en basisscholen zijn op loopafstand aanwezig, en middelbare scholen en het treinstation bevinden zich op korte fietsafstand.
Voor ontspanning in de natuur ligt het populaire recreatiegebied Vlietland vlakbij, waar je kunt wandelen, fietsen, zwemmen of varen. Voorschoten is bovendien zeer centraal gelegen in de Randstad: met de auto of het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in Leiden, Den Haag of zelfs Amsterdam. Ook de binnenstad van Leiden en het Groene Hart zijn makkelijk met de fiets te bereiken.

Begane grond:
Via de nette voortuin bereik je de voordeur. Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en heeft veel daglicht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Via de keukendeur stap je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte onder de knieschotten. Op de overloop zijn de opstelplaatsen voor de wasmachine en de Cv-installatie.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De beschutte, grotendeels betegelde achtertuin is keurig onderhouden en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Op het terras direct achter de woning kun je een eettafel plaatsen voor gezellige zomerse etentjes. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
Voor de woning is bovendien een speelplaats gelegen, wat het huis uitermate geschikt maakt voor gezinnen met kinderen.

Kenmerken van deze woning:
• Woonoppervlakte: 69 m²;
• Let op: de zolder is niet meegenomen in het opgegeven woonoppervlak, maar biedt wel uitstekende mogelijkheden voor gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, opslagruimte, hobbykamer;
• Veel bergruimte;
• Optioneel is er een nabij gelegen garagebox beschikbaar, een interessante meerwaarde voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte of een veilige parkeerplek;
• In een fijne en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, kinderopvang en supermarkt;
• Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt;
• Uitstekend openbaar vervoer;
• Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar;
• Energielabel: G;
• Ouderdomsclausule, niet-zelf-bewoningsclausule en asbestclausule zijn van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Heeft u interesse in deze woning en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!