Roucooppark 25

Bent u op zoek naar een royale gezinswoning waar ruimte, comfort, rust en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan zal dit geschakelde twee-onder-een-kap herenhuis in het geliefde Roucooppark u direct aanspreken. Met een woonoppervlakte van maar liefst 179 m², vijf volwaardige slaapkamers, een ruime garage, een zonnige tuin én 17 zonnepanelen met energielabel A+, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen voor comfortabel en toekomstbestendig wonen.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met volop groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Dankzij de royale opzet en praktische indeling is dit een ideale woning voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die houdt van ruimte en leefcomfort.

Locatie
De woning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘Starrenburg’ in Voorschoten. De buurt staat bekend om zijn rustige karakter, veel groen en goede bereikbaarheid. Diverse scholen bevinden zich in de nabije omgeving, waaronder The British School in The Netherlands, evenals het historische centrum van Voorschoten met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met zowel trein- als busverbindingen op korte afstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 gemakkelijk bereikbaar. Op loopafstand van de woning vindt u diverse speelvoorzieningen, waaronder een speelveld, een basketbalveldje en meerdere speeltuinen – ideaal voor gezinnen met kinderen.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de woning. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid aanwezig en tevens heeft u toegang tot de garage. De zij-entree leidt naar de ruime ontvangsthal met trapopgang, praktische trapkast, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de royale en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een fijne sfeer. De halfopen keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers en aan de achterzijde nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra licht en ruimtebeleving. De volledig betegelde badkamer is comfortabel uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en een dubbele vaste wastafel met stijlvol meubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat extra praktisch is voor gezinnen.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakramen, ideaal als vijfde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Tevens vindt u hier de opstelplaats van de cv-ketel en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte
Aan de voorzijde is een gedeelte van het perceel bestraat, waardoor het parkeren op eigen terrein mogelijk is.
De voortuin is groen aangelegd en de beplanting zorgt voor veel privacy. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden.

Kenmerken van de woning:
• 5 ruime slaapkamers: genoeg plek voor ieder gezinslid;
• Energielabel A+;
• Garage en oprit voor auto’s, fietsen en extra bergruimte;
• Fijne tuin op het zuiden waar u lang van de zon kunt genieten;
• Nabij scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Voorschoten;
• 17 zonnepanelen;
• Mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren;
• Eigen oplaadpunt voor een elektrische auto;
• Woning is gerenoveerd excl. keuken;
• Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing;

Nieuwsgierig geworden?
Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak – wij leiden u graag rond!

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.